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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eppendorf mit Dielenboden - Immobilienansicht 1 von 15

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eppendorf mit Dielenboden

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

630 €
14 €/m²
2
Zimmer
44
3/3
Etage
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese **gemütliche 2-Zimmer-Wohnung** in beliebter Hamburger Lage von Eppendorf bietet auf **44 m²** Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch **erhöhte Deckenhöhen von 2,52 m** und einen **wunderschönen, top erhaltenen Dielenboden**, der für ein warmes Ambiente sorgt. Die Wände sind modern in Weiß gestrichen, ohne Raufaser.

Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und bietet hohen Komfort. Das **Badezimmer ist modern gefliest** und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Die ebenfalls moderne und helle Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Große Doppelfenster in allen Räumen sorgen für viel **Tageslicht** und ein freundliches Raumgefühl.

* **Charmante Architektur** mit Dielenboden und hohen Decken * **Modernisierte Einbauküche** und Badezimmer mit begehbarer Dusche * **Ruhige Wohnlage** trotz zentraler Anbindung * **Haustiere sind nach Absprache willkommen** * Hervorragende Hausgemeinschaft und professionelle Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in einer **besten Eppendorfer Lage** in Hamburg. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine absolute Ruhe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Herzlichkeit und Hilfsbereitschaft, was durch eine aktive Hausgemeinschaft und eine hervorragende Hausverwaltung unterstrichen wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Etagenheizung

Mietbedingungen

Nebenkosten:125 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

76
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 28. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

630 €· 14 €/m²1. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt630 €

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