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Moderne Neubau-Wohnung in bester Innenstadtlage - Immobilienansicht 1 von 3

Moderne Neubau-Wohnung in bester Innenstadtlage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.250 €
16 €/m²
3
Zimmer
80
4/4
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, sonnigen Wohlfühloase im Herzen der Stadt! Diese **moderne Neubau-Wohnung** bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer äußerst grünen und ruhigen Umgebung, dennoch sind Sie nur 5 Gehminuten von der beliebten Langen Reihe und der malerischen Außenalster entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, von dort sind es nur wenige Stationen bis zum Hauptbahnhof.

**Innenbereich** Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank durchgehend bodentiefer Fenster. Der Zugang zum Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus möglich, was ein Gefühl von Weite und Offenheit schafft. Die Wohnung wurde als Neubau errichtet und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.

**Ausstattung** * Sonnige Lage * Moderne Neubau-Ausstattung * Bodentiefe Fenster * Balkon * Tiefgarage * 1 Terrasse

**Lage** Die zentrale Lage in Mitte, Hamburg, kombiniert städtisches Flair mit grüner Idylle. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:450 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

97
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.250 €· 16 €/m²31. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.250 €

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