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Tauschangebot: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hoheluft-West - Immobilienansicht 1 von 8

Tauschangebot: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hoheluft-West

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

630 €
11 €/m²
2
Zimmer
56
3/3
Etage
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2

Beschreibung

Diese interessante Tauschangebot-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hoheluft-West in Hamburg. Sie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2+1-Zimmer-Aufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien, die mehr Platz benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage. Ein Zimmer orientiert sich zum Gemeinschaftsgarten und verspricht erholsame Ruhe ohne Straßenlärm, nur unterbrochen vom Gesang der Vögel. Das zweite Zimmer liegt zur Vorderseite zur einer kleinen, ruhigen Seitenstraße und verfügt über einen kleinen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, was das gesellige Beisammensein fördert.

**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Gartenlage für erholsame Nächte * Kleiner Balkon zur ruhigen Seitenstraße * Separate Küche mit Platz für Esstisch * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Attraktive Lage in Hoheluft-West

Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, da die aktuellen Bewohner mehr Platz benötigen. Dies ist eine großartige Gelegenheit für jemanden, der eine charmante Wohnung in einer beliebten Hamburger Lage sucht und möglicherweise im Gegenzug eine größere Wohnung anbieten kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hoheluft-West, einem etablierten und grünen Wohnviertel Hamburgs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:120 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

74
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

630 €· 11 €/m²17. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt630 €

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