Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Attraktive, vermietete Wohnung in **Hamburg-Osdorf** zu verkaufen, ideal gelegen neben dem ELBE Einkaufszentrum.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die **offen integrierte Einbauküche** in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
**Ausstattung** * Ca. **43 m²** Wohnfläche * 1,5 Zimmer * **Balkon** für entspannte Stunden * Offene Einbauküche * Vollbad * Personenaufzug vorhanden * Helle Räume durch große Fensterfront * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: **EUR 6.240,00** (ab August 2026) * Monatliches Wohngeld: EUR 270,00 (davon ca. EUR 180,00 umlagefähig)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 23. Juni 2026
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Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offen integrierte Einbauküche in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
