Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch nahezu bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Aufzug für barrierearmen Zugang
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 379€, davon 50€ als Rücklage.
Die Lage im **lebendigen Schanzenviertel** von Hamburg ist äußerst begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark liegt direkt gegenüber und bietet eine grüne Oase zur Erholung. Auch die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist **optimal für Singles und Pendler** geeignet und bietet eine **sehr gute Vermietbarkeit**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
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Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch nahezu bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattungs-Highlights umfassen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 379€, davon 50€ als Rücklage.
Die Lage im lebendigen Schanzenviertel von Hamburg ist äußerst begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark liegt direkt gegenüber und bietet eine grüne Oase zur Erholung. Auch die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist optimal für Singles und Pendler geeignet und bietet eine sehr gute Vermietbarkeit.
