Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd bietet mit ca. **71 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden einlädt. Die Wohnung ist funktionsfähig, aber in Teilen altersgerecht gestaltet, was eine hervorragende Gelegenheit für eine **individuelle Modernisierung** darstellt – ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
* **3 Zimmer** auf ca. 71 m² Wohnfläche * Südwest-Balkon * Separate Küche * Großer, trockener Kellerraum * Baujahr ca. 1960 * Energieeffizienzklasse C
Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen und nur 9 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Die Lage im Komponistenviertel von Barmbek-Süd ist urban, lebendig und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Außenalster rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Stunden
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen und nur 9 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Die Lage im Komponistenviertel von Barmbek-Süd ist urban, lebendig und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und der Außenalster rundet das attraktive Angebot ab.
