Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Norderstedt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge von Renovierungsmaßnahmen wurde zudem die **Elektrik der Wohnung erneuert**, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Erneuerte Elektrik * Separater Kellerraum * Stellplatz
**Lage:** Norderstedt im Kreis Segeberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch Hamburg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.100 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 580 €, davon ca. 330 € umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten). Eine zukünftige Eigennutzung erscheint perspektivisch möglich. Insgesamt bietet diese Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 24. August 2026
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Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge von Renovierungsmaßnahmen wurde zudem die Elektrik der Wohnung erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Ausstattung:
Lage: Norderstedt im Kreis Segeberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch Hamburg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.100 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 580 €, davon ca. 330 € umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten). Eine zukünftige Eigennutzung erscheint perspektivisch möglich. Insgesamt bietet diese Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.
