Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser **traumhaften 3-Zimmer-Wohnung** direkt am Alsterlauf in Hamburg-Wellingsbüttel. Auf **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten viel Platz. **Fußbodenheizung** und doppelverglaste Holzfenster sorgen für Behaglichkeit. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits komplett ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein **ca. 8 m² großer Balkon** mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
**Besonderes Extra:** Die Eigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpe beschlossen, deren Kosten noch vom Verkäufer übernommen werden – eine **zukunftssichere Investition** ohne eigene Zusatzkosten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein hauseigener Spielplatz auf dem Grundstück erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer seltenen Oase der Ruhe in Hamburg-Wellingsbüttel, direkt am Alsterlauf. Trotz der idyllischen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (2 Gehminuten), die Autobahn (20 Min.) und der Hamburger Hauptbahnhof (20 Min.) sowie der Flughafen (10 Min.) schnell erreichbar. Die Nahversorgung und Schulen/Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 23. August 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten viel Platz. Fußbodenheizung und doppelverglaste Holzfenster sorgen für Behaglichkeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Besonderes Extra: Die Eigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Wärmepumpe beschlossen, deren Kosten noch vom Verkäufer übernommen werden – eine zukunftssichere Investition ohne eigene Zusatzkosten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein hauseigener Spielplatz auf dem Grundstück erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer seltenen Oase der Ruhe in Hamburg-Wellingsbüttel, direkt am Alsterlauf. Trotz der idyllischen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (2 Gehminuten), die Autobahn (20 Min.) und der Hamburger Hauptbahnhof (20 Min.) sowie der Flughafen (10 Min.) schnell erreichbar. Die Nahversorgung und Schulen/Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
