Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1965** in beliebter Lage von Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der über einen großzügigen Flur alle Räume erschließt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon**, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **leerstehend** verkauft und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
**Besonderheiten:** * Balkon * Voll unterkellert * Massive Bauweise * Ansprechend angelegtes Grundstück mit Grünflächen * Erbpachtgrundstück mit attraktiven Konditionen (Restlaufzeit ca. 33 Jahre)
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Eimsbüttel, im Nordwesten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (AKN, S-Bahn, Busse) sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Krupunder See und das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 21. August 2026
Kosten
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Markt
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Besonderheiten:
Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Eimsbüttel, im Nordwesten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (AKN, S-Bahn, Busse) sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Krupunder See und das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.
