Exklusive Maisonette-Wohnung in Jenfelder Au – Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 4+1 Maisonette-Wohnung** im modernen Neubauquartier Jenfelder Au, erbaut im Jahr **2020**. Auf zwei Ebenen bietet diese helle und geräumige Wohnung mit **115 m² Wohnfläche** ein seltenes Raumangebot, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochlandschaft mit ca. 2,60 m Deckenhöhe, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und genießt die Nachmittagssonne.

**Interieur** Die untere Ebene beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer (ca. 11 und 13 m²), die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein ursprünglich als Arbeitszimmer geplanter Raum kann mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Praktische Abstellflächen unter der Treppe runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Hochwertige Nobilia-Einbauküche in U-Form * West-Balkon (ca. 6 m²) * Aufzug * **Neubauqualität (Baujahr 2020)** * **Flexible Raumaufteilung** * Stellplatz optional in Tiefgarage anmietbar (95 € + MwSt./Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und dennoch urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Wasserläufe, der entstehende Kaskadenpark sowie Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Aldi) und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 29, 162) sind gegeben. Ein Paradies für Familien und Naturliebhaber.