Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in Ammersbek-Lottbek.
Die Wohnung wurde zuletzt **um 2015 modernisiert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Kellerraum * Aufzug * Gemeinschaftliche Grünflächen * Stellplätze nach Verfügbarkeit
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 25. August 2026
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Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
