Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und einen schönen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer **Kellerraum** und ein **PKW-Stellplatz** runden das Angebot ab.
Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas/Wärmepumpe Hybrid-Anlage, was für eine effiziente Versorgung sorgt. Die Wohnung wurde **energetisch saniert**, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener PKW-Stellplatz * Moderne Gas/Wärmepumpe Hybrid-Heizung * Energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer
Die Lage in einem gefragten Wohngebiet im Hamburger Nordosten überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 17. August 2026
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Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas/Wärmepumpe Hybrid-Anlage, was für eine effiziente Versorgung sorgt. Die Wohnung wurde energetisch saniert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einem gefragten Wohngebiet im Hamburger Nordosten überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
