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Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Top-Lage Eimsbüttel - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Top-Lage Eimsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

475.000 €
13.971 €/m²
1
Zimmer
34
A
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1955
Zustand:Renoviert
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in den Harvé Suites, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** einen hellen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der Zugang erfolgt über einen attraktiven Laubengang, der dem Gebäude Charakter verleiht. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und nach umfassender Modernisierung erstrahlt es nun im neuen Glanz – ein Erstbezug nach Sanierung.

**Interieur** Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die offene Raumgestaltung maximiert das Platzangebot und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Balkon * Erstbezug nach Sanierung * Klassische Hamburger Architektur * Bodentiefe Fenster

**Lage** Die Harvé Suites befinden sich in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs, im Grenzbereich von Rotherbaum und Harvestehude. Die ruhige Brahmsallee bietet eine grüne und dennoch urbane Umgebung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Alsterpark und der Isebekkanal sowie die gute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Schulen und der Nähe zur Universität und dem UKE machen diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 7 Monaten · 11 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

475.000 €· 13.971 €/m²21. Jan. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt475.000 €

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