Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Altona bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und lukrativem Renditepotenzial.
**Überblick** Auf ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses erwartet Sie ein Objekt mit Charakter. Die Wohnung ist teilweise als **erfolgreiche AirBnB-Einheit** mit nachweisbaren Jahresnettoeinnahmen von rund 20.000 € etabliert. Eine zusätzliche, sanierte Fläche von 20 m² bietet spannende Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten, die das Potenzial zur Steigerung der Einnahmen auf ca. 30.000 € p.a. eröffnen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen modern ausgestatteten Bereich von ca. 40 m², der sofort bezogen und weiter vermietet werden kann. Die weiteren 20 m² sind sanierungsbedürftig, aber ungenutzt und warten auf Ihre kreativen Ideen – ideal für eine Erweiterung des Vermietungskonzepts, ein Atelier oder Büro.
**Ausstattung & Merkmale** * **Umfangreiche Sanierung 2010**: Neue Dämmung, Fenster, Heizkörper, Gas-Therme, Duschbad, Gäste-WC, Küche, Wände & Decken. * **Modernisierung 2015**: Küche, Bad, neue Echtholzdielen mit Dämmung, Malerarbeiten. * **Denkmalgeschütztes Haus** mit Charme. * **Attraktive Lage** in der beliebten Sternschanze. * **Hohes Renditepotenzial** durch bestehende AirBnB-Nutzung und Ausbaureserve.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Bernstorffstraße im Herzen der lebendigen Sternschanze, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Hier treffen hanseatische Architektur, kreative Szene und urbanes Leben aufeinander. Boutiquen, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sternschanze) machen die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Hamburger Lebensgefühl in einer Gegend, die Arbeiten, Leben und Vermieten perfekt vereint.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 19 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
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Interieur Die Wohnung verfügt über einen modern ausgestatteten Bereich von ca. 40 m², der sofort bezogen und weiter vermietet werden kann. Die weiteren 20 m² sind sanierungsbedürftig, aber ungenutzt und warten auf Ihre kreativen Ideen – ideal für eine Erweiterung des Vermietungskonzepts, ein Atelier oder Büro.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in der Bernstorffstraße im Herzen der lebendigen Sternschanze, einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Hier treffen hanseatische Architektur, kreative Szene und urbanes Leben aufeinander. Boutiquen, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sternschanze) machen die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Hamburger Lebensgefühl in einer Gegend, die Arbeiten, Leben und Vermieten perfekt vereint.
