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Neubau-Wohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Garten - Immobilienansicht 1 von 5

Neubau-Wohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Garten

Poppenbütteler Weg 128, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

570.000 €
9.149 €/m²
3
Zimmer
62.3
1/1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den Alstertaler Gärten, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Poppenbüttel, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Dieses Projekt umfasst **8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard**, die auf einem **hochwertig angelegten Grundstück** entstehen. Die Architektur besticht durch klare kubische Formen und überwiegend bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Die Wohnungen bieten **durchdachte Grundrisse**, die ideal für Singles, Paare und Familien sind. Jede Wohneinheit verfügt über private Freibereiche wie **großzügige Terrassen, Balkone oder eigene kleine Gärten**. Das besondere Lebensgefühl wird durch den Essbereich mit offener Küche (3+kk) unterstrichen, der zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * KfW-55 Standard * Überwiegend bodentiefe Fenster * Private Freibereiche (Terrassen, Balkone, Gärten) * Offene Küche im Essbereich * Tiefgarage für alle Bewohner * Moderne kubische Architektur * Repräsentativ angelegte Gartenanlage

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel bietet die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Genießen Sie Spaziergänge am Alsterwanderweg, Ausflüge zum Golf & Country Club Treudelberg oder das Landleben auf Gut Wulksfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt, und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und nachbarschaftlich, aber dennoch stadtnah.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

52
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.310 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

570.000 €· 9.149 €/m²1. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt570.000 €

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