Skip to main content

Modernes Studio in Hamburgs aufstrebender HafenCity

Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.166 €
40 €/m²
1
Zimmer
28.9
4/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in einem modernen Neubauprojekt im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der dynamischsten Stadtteile Europas. Dieses Studio-Apartment bietet auf ca. **28,9 m²** höchsten Wohnkomfort und verbindet nachhaltige Architektur mit einer erstklassigen Lage.

**Überblick** Das Projekt umfasst mehrere Gebäudeteile mit insgesamt rund 200 hochwertig möblierten Apartments. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit Fokus auf Komfort und Funktionalität. Ein Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang per Transponder sorgen für zeitgemäßen Komfort.

**Interieur** Das Studio-Apartment ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Es kombiniert Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt auf kleinem Raum und bietet eine moderne, funktionale Ausstattung.

**Ausstattung** * Hochwertig möbliert * Glasfaseranschluss * Schlüsselloser Zugang per Transponder * Fahrradstellplätze im Untergeschoss * Abstellräume verfügbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wasserlage im östlichen Teil der HafenCity, direkt am aufstrebenden Elbbrückenquartier und am Baakenhafen. Genießen Sie das maritime Flair, die Nähe zur Elbe und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Gastronomie-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:173 €
Kaution:3.498 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 3. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.166 €· 40 €/m²3. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci