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Modernes Studio in der Hamburger HafenCity – Ihr neues Zuhause

Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.137 €
40 €/m²
1
Zimmer
28.7
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in der pulsierenden Hamburger HafenCity, wo modernes Wohnen auf nachhaltige Architektur trifft. Dieses **neue Studio-Apartment** befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude und bietet auf ca. **28,7 m²** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Studio ist Teil eines modernen Wohnkomplexes in der aufstrebenden HafenCity, einem der dynamischsten Stadtteile Europas. Das Gebäude verfügt über eigene Eingänge und Aufzüge, Glasfaseranschluss und schlüssellosen Zugang. Fahrradstellplätze und Abstellräume sind im Untergeschoss vorhanden.

**Interieur** Das Studio ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Es kombiniert Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt auf begrenztem Raum und bietet eine moderne, durchdachte Wohnlösung.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** * Glasfaseranschluss * Schlüsselloser Zugang per Transponder * Fahrradstellplätze und Abstellräume verfügbar * Moderne, hochwertige Ausstattung (Details auf Anfrage)

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Wasserlage im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, direkt am Baakenhafen. Das Quartier bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und maritimem Flair mit großzügigen Promenaden und vielfältiger Gastronomie. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Nähe zur Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:172 €
Kaution:3.411 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Sekunden

Aktualisiert 3. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.137 €· 40 €/m²3. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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