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Modernes Studio in der Hamburger HafenCity – Ihr neues Zuhause am Wasser!

Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.108 €
39 €/m²
1
Zimmer
28.5
2/2
Etage
B
Energie
Im Bau
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:Im Bau
Energie:B
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in der pulsierenden Hamburger HafenCity, wo modernes Wohnen auf nachhaltige Architektur trifft. Dieses neu entstehende, mäanderförmige Gebäude bietet auf acht Etagen höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Projekt umfasst rund 200 hochwertig möblierte Apartments, die sich durch ihre durchdachte Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise auszeichnen. Ein Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang per Transponder sorgen für modernen Komfort. Ausreichend Fahrradstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.

**Interieur** Dieses charmante Studio-Apartment mit **28,5 m² Wohnfläche** ist perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen. Die Wohnung ist **hochwertig möbliert** und bietet einen funktionalen Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit **nachhaltiger Architektur** * Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang * Fahrradstellplätze und Abstellräume verfügbar * Moderne Einbauküche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **außergewöhnlichen Wasserlage** im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, einem der modernsten Stadtquartiere Europas. Eingebettet in das aufstrebende Elbbrückenquartier und unmittelbar am Baakenhafen gelegen, verbindet der Standort urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Weite des Wassers. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:171 €
Kaution:3.324 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 3. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.108 €· 39 €/m²3. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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