Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein **lichtdurchflutetes Penthouse** als Maisonette über zwei Ebenen, das durch seinen loftartigen Grundriss und eine **exklusive Design-Ausstattung** besticht. Auf großzügigen **220 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer **besten Lage** in Eppendorf, die Ruhe und zentrale Anbindung perfekt vereint. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Interieur** Der loftartige Charakter wird durch die Helligkeit und den offenen Schnitt der Räume unterstrichen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung** * Exklusive Design-Ausstattung * Loftartiger Grundriss über zwei Ebenen * Helle und lichtdurchflutete Räume * Ruhige und zentrale Lage in Eppendorf
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Eppendorf. Genießen Sie die Vorteile einer **zentralen Lage** mit gleichzeitigem Zugang zu Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 7. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein lichtdurchflutetes Penthouse als Maisonette über zwei Ebenen, das durch seinen loftartigen Grundriss und eine exklusive Design-Ausstattung besticht. Auf großzügigen 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer besten Lage in Eppendorf, die Ruhe und zentrale Anbindung perfekt vereint. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Interieur Der loftartige Charakter wird durch die Helligkeit und den offenen Schnitt der Räume unterstrichen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Die Maisonette-Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Eppendorf. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit gleichzeitigem Zugang zu Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.