Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Bramfeld** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert **16 Wohnungen** mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
**Innenbereich** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
**Ausstattung und Merkmale** - Solide Klinkerbauweise - Personenaufzug - Tiefgarage mit 36 Stellplätzen - 7 Außenstellplätze - Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren (Betonsanierung, Heizungs- und Elektroanlagen, Brandschutz) - Beheizung über Erdgas (zentral und dezentral)
**Lage** Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in **Hamburg-Bramfeld**. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Bramfeld bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert 16 Wohnungen mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
Innenbereich Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in Hamburg-Bramfeld. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
