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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Lesum als Kapitalanlage - Immobilienansicht 1 von 4

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Lesum als Kapitalanlage

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

105.000 €
1.842 €/m²
3
Zimmer
57
1/4
Etage
H
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1954
Zustand:Gut
Energie:H
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Ausstattung:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * Küche mit Platz für Esstisch * 1. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Lesum und der Knoops Park laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

63
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 16 Sekunden

Aktualisiert 28. August 2026

Kosten

Finanzierung

426 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

105.000 €· 1.842 €/m²28. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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