Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **Drei-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964**. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die B75 ist ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Sodenmatt See laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
**Besonderheiten:** * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Loggia für entspannte Stunden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zu Naherholungsgebieten
**Ausstattung:** Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet und wird zum **01.11.2026 frei**. Gemeinschaftliche Parkflächen stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
**Lage:** Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Park Links der Weser und dem Sodenmattsee besticht. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht Huchting zu einem attraktiven Wohnort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 24. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die B75 ist ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Sodenmatt See laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Besonderheiten:
Ausstattung: Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet und wird zum 01.11.2026 frei. Gemeinschaftliche Parkflächen stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Lage: Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Park Links der Weser und dem Sodenmattsee besticht. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht Huchting zu einem attraktiven Wohnort.