Erstbezug nach Luxus-Renovierung im Herzen von Bremen

Erleben Sie den Charme eines Erstbezugs nach umfassender Modernisierung in dieser attraktiven Eigentumswohnung im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit hellem, tageslichtdurchflutetem Ambiente verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Runden. Das Schlafzimmer bietet ideale Schnittmöglichkeiten für Ihre Möblierung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert (ca. 2026), inklusive eines modernisierten Badezimmers mit Waschmaschinenanschluss. Neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, frisch gestrichene Wände und Decken sowie moderne Innentüren und hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen unterstreichen den **zeitgemäßen Charakter**. Die **Auswahl einiger Ausstattungsdetails** ist während der Bauphase noch möglich.

**Besondere Merkmale**: * Erstbezug nach umfassender Renovierung * Ca. 70 m² Wohnfläche * Helle Räume mit großzügigem Wohnbereich * Modernisiertes Badezimmer * Neue Fenster und Bodenbeläge * Praktischer Abstellraum und zusätzliche Nutzfläche

Die Wohnung wird über eine effiziente **Gaszentralheizung (ca. 2012)** beheizt. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Rücklagen belaufen sich auf ca. 196 €.

Die **zentrale Lage im Herzen von Bremen** am Dobben bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Osterdeich laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für Eigennutzer und Kapitalanleger.