Einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des Westens - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Westen bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1910 erbaut**, wobei die Fassadenverkleidung zur Straße hin 1975 erneuert und der Dachgeschossausbau 1987 erfolgte. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosswohnung mit Balkon * Inklusive Kellerabteil (6,30 m²) * Baujahr 1910, Ausbau 1987 * Gasthermen-Heizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Westen, die eine gute Anbindung und Infrastruktur verspricht. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrem Balkon.

**Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 92.600 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von ca. 64.820 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren.