Historisches Direktorenhaus: Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Doppelhauses aus dem Jahr **1924** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Gebäude, Teil eines Ensembles der ehemaligen Bremer Wollkämmerei, besticht durch seine historische Sichtklinkerfassade und wurde im Inneren liebevoll saniert, wobei viele originale Stilelemente wie hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung erhalten blieben. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein helles, freundliches Ambiente.

**Innenbereich** Auf ca. **175 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein repräsentatives Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei separate Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), eine Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehören zur Wohnung **drei Kellerabstellräume** mit insgesamt ca. 80 m².

**Ausstattung** Die Ausstattung umfasst edles **Parkett (Eiche im Fischgrätmuster)**, originale Vollholz-Kassettentüren, Fliesenböden in Bad, Gäste-WC und Küche, einen Kamin sowie eine Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Wäscheabwurfschacht und eine Gasetagenheizung (erneuert **2011**) sind vorhanden. Die Fenster wurden **2019-2023** denkmalgerecht erneuert, das Bad und Gäste-WC **2023** saniert.

**Lage & Garten** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Stadtteil Bremen-Blumenthal. Ein ca. **350 m² großer Garten** mit altem Baumbestand und einer ca. 30 m² großen, erhöhten Terrasse in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück ist umzäunt und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten sowie guter Anbindung an das Stadtzentrum.