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Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

260.000 €
3.421 €/m²
3
Zimmer
76
3/4
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1985
Zustand:Renoviert
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie wurde laufend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m², das direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden. Die funktionale Einbauküche verfügt über eine kürzlich erneuerte Spülmaschine und einen praktischen angrenzenden Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer wurde 2020 modernisiert. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

**Ausstattung** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Westausrichtung) * Einbauküche mit neuer Spülmaschine * Modernisiertes Badezimmer (2020) * Neue Fenster (2024) * Eigener Kellerraum * Separater Nutzraum im Dachboden (ca. 15 m²) * Aufzug im Gebäude * Monatliches Hausgeld: ca. 390 € (inkl. 100 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Bremer Neustadt, einem lebendigen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Hochschule Bremen sind fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt, Grünanlagen an der Weserpromenade sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bremen-Neustadt ca. 7 Gehminuten) und das überregionale Straßennetz runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.054 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

260.000 €· 3.421 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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