Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 95,71 m², die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch gut geschnittene Räume aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – von gemütlichen Wohnbereichen über Schlafzimmer bis hin zu einem modernen Home-Office.
Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die **moderne Küche** ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein **Tageslichtbad** mit Badewanne rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Balkon * Moderne Einbauküche (2012) * Tageslichtbad (2012) * Teilweise erneuerte Fußböden (2012) * Neue Heizkörper (2012, 2017) * Rollläden (2017, 2019) * Neue Türen und Türschwellen (2018) * Neue Fußleisten (2019) * Neue Duschabtrennung (2022)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** in Bremen-Schwachhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Viel Grün in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 29. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,71 m², die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch gut geschnittene Räume aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – von gemütlichen Wohnbereichen über Schlafzimmer bis hin zu einem modernen Home-Office.
Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Bremen-Schwachhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Viel Grün in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend.