Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem charmanten und umfassend sanierten Haus aus dem Jahr 1880, das auf ca. 52 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und das wohnliche Ambiente werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem offenen Esszimmer, das nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur kleinen Terrasse bzw. dem geschützten Hofbereich, der entspannte Momente im Freien ermöglicht.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, dessen charakteristische Dachschrägen für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein Velux-Balkonfenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
**Hochwertiges Parkett** in den Wohnräumen und **pflegeleichte Fliesen** in Küche und Bad unterstreichen den warmen und einladenden Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde **umfangreich saniert** und bietet **3 Zimmer** auf einer Wohnfläche von **ca. 52 m²**.
**Übersicht:** * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Charmantes Schlafzimmer im Obergeschoss * Kleine Terrasse/Hof * Praktischer Abstellraum und Spitzboden
**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Steintor/Ostertor-Viertel, bekannt für seine vielfältige Auswahl an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen. Die Kunsthalle und das Theater sind fußläufig erreichbar. Dank der **zentralen Lage** und der **guten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar. Die Seitenstraßen bieten eine ruhige Wohnumgebung, während die Nähe zur Weser und den Wallanlagen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 6. August 2026
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Willkommen in diesem charmanten und umfassend sanierten Haus aus dem Jahr 1880, das auf ca. 52 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und das wohnliche Ambiente werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem offenen Esszimmer, das nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur kleinen Terrasse bzw. dem geschützten Hofbereich, der entspannte Momente im Freien ermöglicht.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, dessen charakteristische Dachschrägen für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein Velux-Balkonfenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den warmen und einladenden Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde umfangreich saniert und bietet 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 52 m².
Übersicht:
Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Steintor/Ostertor-Viertel, bekannt für seine vielfältige Auswahl an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen. Die Kunsthalle und das Theater sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar. Die Seitenstraßen bieten eine ruhige Wohnumgebung, während die Nähe zur Weser und den Wallanlagen Erholungsmöglichkeiten bietet.