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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Bremer Lage

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
4.653 €/m²
3
Zimmer
75
1/1
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.5 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2016
Zustand:Gut
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar.

**Die Wohnung besticht durch ihren modernen Ausbaustandard und eine hochwertige Ausstattung.** Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Flur, ein innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum verteilen. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und mit einer modernen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer unterstreichen den edlen Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung und Komfort-Lüftung für behagliches Wohnklima * Heller, nach Osten ausgerichteter Balkon * Separates Gäste-WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude

**Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar.** Sie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage in Bremen-Neustadt, die durch ihre Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig kurzen Wegen ins Grüne besticht. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete wie die Kleine Weser und der Werdersee sind bequem erreichbar.

**Ein Tiefgaragenstellplatz steht nicht zur Verfügung**, jedoch ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(6.5 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

98/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

99
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 12. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 4.653 €/m²12. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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