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Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung in begehrter Lage - Immobilienansicht 1 von 13

Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung in begehrter Lage

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

69.000 €
1.243 €/m²
2
Zimmer
55.5
1/1
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.21 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1985
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** bietet eine attraktive Wohnlösung. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,5 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt sie durch ihre Funktionalität und ihren Charme.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem laufend gepflegten Zustand, mit jüngsten Modernisierungen im Jahr 2023, darunter erneuerte Böden, frische Wandanstriche und ein ausgetauschter Durchlauferhitzer. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierearmen Zugang**.

**Interieur** Das Herzstück bildet das ca. 24,69 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die separate Küche mit ca. 6,58 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer misst ca. 13,95 m² und bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ca. 4,51 m² groß.

**Ausstattung** * Sonniger Balkon (ca. 4,21 m²) * Separate Küche mit Einbauküche * Eigenes Kellerabteil (ca. 2,61 m²) * Personenaufzug * Laminatböden (erneuert 2023) * Frisch gestrichene Wände (2023)

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwachhausen, bekannt für seine gepflegte Bebauung und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Bürgerpark und der Rhododendron-Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(4.21 m²)
Terrasse
Keller(2.61 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

91
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

280 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

69.000 €· 1.243 €/m²12. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt69.000 €

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