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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Bremer Lage - Immobilienansicht 1 von 8

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Bremer Lage

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

249.000 €
3.952 €/m²
2
Zimmer
63
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1957
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der begehrten Bahnhofsvorstadt von Bremen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das **moderne Duschbad** rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. 6 m² Fläche * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Duschbad * Zusätzlicher Kellerraum mit Tageslicht * **2023 modernisiert** * Gepflegtes Mehrparteienhaus

Die Wohnung befindet sich in der **Bahnhofsvorstadt**, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Bremens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und Naherholungsgebiete wie der Bürgerpark sind schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(6 m²)
Terrasse
Keller(13 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 3.952 €/m²12. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt249.000 €

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