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Historische Villa an der Weser: Repräsentatives Wohnen mit Denkmalschutz

Bremen, Bundesrepublik Deutschland

3.750.000 €
4.784 €/m²
28
Zimmer
783.9
Gut
Zustand
500 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:28
Baujahr:1899
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 1899 und seit 1982 unter Denkmalschutz, ist ein beeindruckendes Zeugnis der Gründerzeitarchitektur und verkörpert repräsentativen Wohnstil.

**Überblick** Die dreigeschossige Villa besticht durch ihre markante äußere Gestaltung mit einem achtseitigen Wohnturm und einem neobarocken Zwerchgiebel. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens, direkt am rechten Weserufer im Ortsteil Ostertor, und bietet einen reizvollen Blick auf den Fluss.

**Interieur** Beim Betreten der Villa spürt man sofort die historische Bedeutung. Ein originaler Terrazzoboden, eine Marmortreppe und mit Marmor verkleidete Wandflächen zeugen von der außergewöhnlichen Qualität. Das Herzstück bildet die Empfangsdiele mit Kamin, aufwendigen Holzornamenten und einer elegant geschwungenen Echtholztreppe, die in die oberen Etagen führt.

**Ausstattung** * Historische Ausstattungsdetails wie Terrazzoboden und Marmor * Empfangsdiele mit Kamin * Elegante Echtholztreppe * Mehrere Büroeinheiten und historische Räume * Etablierte Kindertagesstätte und weitere Gewerbeflächen im Nebengebäude * Tiefgarage vorhanden * Nutzfläche: 297,60 m² * 4 Balkone

**Lage** Die Villa liegt in bester Lage Bremens mit direktem Weserblick und Nähe zur Innenstadt. Grünflächen der Osterdeichwiesen laden zur Erholung ein. Das lebendige "Viertel" mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Adresse, historischem Umfeld und exzellenter Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:500 m²

Ausstattung

Balkon
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

98/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. August 2026

Kosten

Finanzierung

15.201 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.750.000 €· 4.784 €/m²2. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

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