Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses einzigartige Objekt in Bremen-Neustadt kombiniert ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Werkstatthalle und Garage, ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder als vielseitige Kapitalanlage.
Das **1977 erbaute Einfamilienhaus** bietet auf drei Etagen ca. **131 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Essbereich und Vorratsraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem **Wellnessbereich inklusive Sauna** und Dusche, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Die angrenzende Werkstatthalle, ca. 1949 erbaut, erstreckt sich über **ca. 381 m²** und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Teil (ca. 131 m²) verfügt über ein Rolltor und ein Duschbad, der hintere (ca. 250 m²) ist teilweise zweigeschossig. Laufende Modernisierungen, wie neue Fenster (2003), Elektrik (2015) und eine Ölheizung (2017), gewährleisten einen guten Zustand.
**Highlights:** * Wohnhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche * Werkstatthalle mit ca. 381 m² Nutzfläche * Garage mit Haus- und Hallenverbindung * Wellnessbereich mit Sauna im Dachgeschoss * Ölheizung (2017), Tank (2024) * Teilunterkellert
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt, einem lebendigen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Hochschule, Weserpromenade und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Eigennutzung oder Neugestaltung. Eine Neubebauung ist nach Absprache mit dem Bauamt denkbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
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Das 1977 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 131 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Essbereich und Vorratsraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Die angrenzende Werkstatthalle, ca. 1949 erbaut, erstreckt sich über ca. 381 m² und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Teil (ca. 131 m²) verfügt über ein Rolltor und ein Duschbad, der hintere (ca. 250 m²) ist teilweise zweigeschossig. Laufende Modernisierungen, wie neue Fenster (2003), Elektrik (2015) und eine Ölheizung (2017), gewährleisten einen guten Zustand.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt, einem lebendigen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Hochschule, Weserpromenade und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Eigennutzung oder Neugestaltung. Eine Neubebauung ist nach Absprache mit dem Bauamt denkbar.
