Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, am Herzogenkamp 5. Auf einem großzügigen Grundstück von **771 m²** bietet das Objekt viel Potenzial für verschiedene Lebensentwürfe. Aktuell wird eine Einheit als psychotherapeutische Praxis genutzt und generiert somit **verlässliche Mieteinnahmen**.
Das Erdgeschoss besticht durch klassisch geschnittene Räume auf ca. **82 m²** und ist baurechtlich als Tierarztpraxis genehmigt, wird aber derzeit als Wohnfläche genutzt. Das Obergeschoss, eine separate Einheit mit eigenem Zugang, erstreckt sich über ca. **52 m²** und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Horn Lehe. Diese Fläche ist als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet.
**Besonderheiten:** * Separater Zugang zum Obergeschoss * Großzügige Dachterrasse * Gepflegter Garten * Sauna und Kamin * Ausreichend Stellplätze * Potenzial für Umnutzung (bauamtlich signalisiert)
**Lage:** Horn Lehe ist ein grüner und gewachsener Stadtteil Bremens, der Ruhe und urbane Lebendigkeit vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhododendronpark, die Wümmewiesen und die Universität Bremen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 21. Juli 2026
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Das Erdgeschoss besticht durch klassisch geschnittene Räume auf ca. 82 m² und ist baurechtlich als Tierarztpraxis genehmigt, wird aber derzeit als Wohnfläche genutzt. Das Obergeschoss, eine separate Einheit mit eigenem Zugang, erstreckt sich über ca. 52 m² und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Horn Lehe. Diese Fläche ist als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet.
Besonderheiten:
Lage: Horn Lehe ist ein grüner und gewachsener Stadtteil Bremens, der Ruhe und urbane Lebendigkeit vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhododendronpark, die Wümmewiesen und die Universität Bremen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend.
