Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Falkenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Falkenberg bietet einzigartige Möglichkeiten für Generationenwohnen, flexible Nutzungskonzepte oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter Bungalow mit drei Wohneinheiten, der im Jahr 2018/19 modernisiert wurde.
Die Innenbereiche bestechen durch helle, geräumige Zimmer und eine gehobene Ausstattung. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über moderne Tageslichtbäder, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Teilweise sind außergewöhnliche Einbauküchen mit Kochinsel und Markengeräten vorhanden. Die Aufteilung umfasst eine Fünfzimmerwohnung, eine Vierzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung, wobei zwei Einheiten durch eine Tür verbunden sind. Das gesamte Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Drei Wohneinheiten auf einem parkähnlichen Grundstück * Swimmingpool und große überdachte Terrasse * Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Stromspeicher (6,5 kW) * Große Dreifach-Garage * Fußbodenheizung und moderne Bäder * Ruhige, naturnahe Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Falkenberg, direkt am Wald und Bach. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Bahnhof, Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Bad Freienwalde (ca. 10 Min.) und Eberswalde (ca. 15 Min.) ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die B167.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
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Die Innenbereiche bestechen durch helle, geräumige Zimmer und eine gehobene Ausstattung. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über moderne Tageslichtbäder, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Teilweise sind außergewöhnliche Einbauküchen mit Kochinsel und Markengeräten vorhanden. Die Aufteilung umfasst eine Fünfzimmerwohnung, eine Vierzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung, wobei zwei Einheiten durch eine Tür verbunden sind. Das gesamte Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Das Objekt liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Falkenberg, direkt am Wald und Bach. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Bahnhof, Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Bad Freienwalde (ca. 10 Min.) und Eberswalde (ca. 15 Min.) ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die B167.