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Erstbezugswohnung in grüner Oase Berlins - Immobilienansicht 1 von 47

Erstbezugswohnung in grüner Oase Berlins

Blumeneschenweg 6A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

2.949 €
19 €/m²
5
Zimmer
159.2
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den Hygge Höfen, einem modernen Wohnquartier in Berlin-Kaulsdorf, das **nachhaltige Architektur** und **zeitgemäßen Wohnkomfort** vereint.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das skandinavisches Design mit ökologischem Bauen verbindet und ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben schafft.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch helle Räume und durchdachte Grundrisse, die viel Raum für gemeinsames Leben, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Beschreibung deutet auf einen Erstbezug hin, was moderne Ausstattungsstandards erwarten lässt.

**Ausstattung** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmer (5 Zimmer + offene Küche) * Erstbezug * Tiefgarage vorhanden * Balkon vorhanden

**Lage** Die Hygge Höfe liegen in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten von den Kaulsdorfer Seen entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 12 km) ist dank öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:300 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 14. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.949 €· 19 €/m²14. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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