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Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Friedrichshain - Immobilienansicht 1 von 15

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Friedrichshain

Sonntagstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.600 €
26 €/m²
2
Zimmer
60.4
0/5
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Friedrichshain in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung**, die nach der Fertigstellung erstmalig bezogen wird.

**Überblick** Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Innenhofs bietet auf ca. 60,36 m² modernen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Eine **neue, integrierte Einbauküche** wird vor Ihrem Einzug installiert. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,77 m² genügend Platz. Das moderne Duschbad ist mit Markenfabrikaten ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Hofblick * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Beheiztes Kellerabteil (ca. 4 m²) mit Stromanschluss * Aufzug im Gebäude * Abschließbarer Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Sonntagstraße in Berlin-Friedrichshain, einer begehrten Lage, die eine **ruhige Innenhoflage** mit der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Der Boxhagener Platz, die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Ostkreuz) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt und zum Flughafen BER.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:85 €
Kaution:4.800 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 28. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.600 €· 26 €/m²28. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.600 €

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