Külzer Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Steglitz-Zehlendorf. **Erstbezug nach hochwertigem Dachausbau** verspricht exklusiven Wohnkomfort.
**Überblick:** Diese ca. 85,71 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei sein. Inklusive der beeindruckenden Dachterrasse von ca. 44,24 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m².
**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, perfekt für Entspannung und Genuss. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen, eine bodengleiche Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschtisch.
**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 44,24 m²)** mit Anschlüssen für eine Außenküche * Fußbodenheizung in allen Räumen und separate Klimageräte * Hochwertiger Fischgrät-Designboden von JOKA und Alt-Berliner Sockelleisten * Bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und Solarrollos an Dachfenstern * Komfortabler Zugang durch einen **Aufzug** (nur für 3 Einheiten)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz-Zehlendorf, nahe der belebten Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 28. August 2026
Markt
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Überblick: Diese ca. 85,71 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei sein. Inklusive der beeindruckenden Dachterrasse von ca. 44,24 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m².
Interieur: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, perfekt für Entspannung und Genuss. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen, eine bodengleiche Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschtisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz-Zehlendorf, nahe der belebten Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
