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Erstbezug-Wohnung in Friedrichshain: Ihr neues Zuhause wartet! - Immobilienansicht 1 von 5

Erstbezug-Wohnung in Friedrichshain: Ihr neues Zuhause wartet!

Pufendorfstraße 3 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.240 €
28 €/m²
2
Zimmer
44.2
0/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** den idealen Raum für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.

**Überblick** Diese moderne Wohnung ist Teil des PANDION MIDTOWN Projekts und steht für zeitgemäßes Wohnen in bester Lage. Sie wurde kürzlich fertiggestellt und ist bereit für ihren ersten Bezug. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung sind einer baugleichen Wohnung nachempfunden, die Bilder geben einen guten Eindruck vom späteren Stil und der Qualität.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Ca. **44 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** vorhanden * Moderne Ausstattung * Exzellente Anbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden Berlins. Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Flohmärkte bis hin zu zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und Tram-Stationen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof oder sogar zum Flughafen bringen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 6

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:80 €
Kaution:3.720 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.240 €· 28 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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