Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung an der Spree mit historischem Charme

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen in einer traumhaften Lage von Berlin-Schöneweide direkt an der Spree. Die Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise den Flair des Berliner Altbaus, ursprünglich um 1900 erbaut und 2010 kernsaniert, mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Spree liegt direkt am Grundstück und bietet einen entspannenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt.

**Interieur** Auf ca. **70,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Schnitt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und in einer offenen Nische integriert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die beeindruckende Deckenhöhe von **3,20 Metern** schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit Spreeblick * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller oder Garten * Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz * Eigener Bootsanlegesteg * Moderne Einbauküche * Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik * Energieeffizienzklasse **B**

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Schöneweide mit direktem Spreezugang. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.