Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Dolgenseestraße 9 D, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg, nahe dem idyllischen Tierpark. Die **100,6 m² große Wohnung** bietet mit ihrer 4+kk-Aufteilung viel Platz und helle Räume.
Im Inneren erwartet Sie ein moderner Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fenster sorgen für gute Isolierung und Ruhe. Das modern geflieste Badezimmer rundet das positive Bild ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Besondere Merkmale**: * Geräumige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne Ausstattung mit Vinylboden und hochwertigen Fenstern * Offener Wohn- und Küchenbereich * Provisionsfreier Direktbezug vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Friedrichsfelde, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das nahegelegene Dolgensee-Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, während der Tierpark Berlin und der Treptower Park attraktive Naherholungsziele sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S-Bahnhof ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und ins Umland.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Friedrichsfelde, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das nahegelegene Dolgensee-Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, während der Tierpark Berlin und der Treptower Park attraktive Naherholungsziele sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S-Bahnhof ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und ins Umland.