Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Grünauer Straße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Köpenick. Mit einer Wohnfläche von ca. **112,8 m²** und einem **atemberaubenden Blick aufs Wasser** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Zugang im 3. Obergeschoss. Sie ist Teil eines modernen Projekts, das urbanes Flair mit unberührter Natur verbindet. Die offene Raumgestaltung und die ca. 2,70 Meter hohen Decken lassen die Wohnung besonders geräumig wirken.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank bodentiefer Fenster. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Armaturen von Hans Grohe, Waschtische von Villeroy & Boch und edle Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Große Dachterrasse * Balkon, Loggia oder Terrasse/Patio (je nach Einheit) * Bodentiefe Fenster * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Gegensprechanlage * Hochwertige Badausstattung * Tiefgaragenstellplatz optional mietbar * Bootsanlegeplätze optional verfügbar
**Lage** Die Wohnung liegt in der Altstadt Köpenicks am Ufer der Spree-Dahme-Müggelsee-Kanal-Mündung. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser, die Schlossinsel und das Köpenicker Schloss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Tram- und Bushaltestellen (50 m), S-Bahn (500 m), Kita (300 m) und Grundschule (800 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen BER ist ca. 15 Fahrminuten, die HTW Berlin ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Parks und kulturelle Angebote runden das Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 30. Juli 2026
Markt
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Überblick Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Zugang im 3. Obergeschoss. Sie ist Teil eines modernen Projekts, das urbanes Flair mit unberührter Natur verbindet. Die offene Raumgestaltung und die ca. 2,70 Meter hohen Decken lassen die Wohnung besonders geräumig wirken.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank bodentiefer Fenster. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Armaturen von Hans Grohe, Waschtische von Villeroy & Boch und edle Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Altstadt Köpenicks am Ufer der Spree-Dahme-Müggelsee-Kanal-Mündung. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser, die Schlossinsel und das Köpenicker Schloss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Tram- und Bushaltestellen (50 m), S-Bahn (500 m), Kita (300 m) und Grundschule (800 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen BER ist ca. 15 Fahrminuten, die HTW Berlin ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Parks und kulturelle Angebote runden das Angebot ab.