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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Hakenfelde - Immobilienansicht 1 von 9

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Hakenfelde

Goltzstraße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.225 €
20 €/m²
2
Zimmer
61.3
3/3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Hakenfelde. Die Wohnung bietet auf **ca. 61,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Innenräume überzeugen durch einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung. Große, hochwertige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich** bietet flexible Möglichkeiten zur Einrichtung und Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Das **modern geflieste Badezimmer** rundet das hochwertige Interieur ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus dem Jahr [building_year] * **Geräumiger Balkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik * Hochwertige Fenster * **Provisionsfrei** direkt vom Vermieter * Keine Mieterkeller vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage in Berlin-Hakenfelde**, nahe der Spandauer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 136, 236, X36, N34, N39) gegeben, die Sie innerhalb von drei Minuten erreichen. Genießen Sie die Nähe zur Havel und den grünen Umland.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:169 €
Kaution:3.676 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

67
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.225 €· 20 €/m²21. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.225 €

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