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Neubau-Reihenhaus in Pankow: KfW-Effizienzhaus 40 QNG - Immobilienansicht 1 von 16

Neubau-Reihenhaus in Pankow: KfW-Effizienzhaus 40 QNG

Gartenstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

639.000 €
5.809 €/m²
5
Zimmer
110
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
176 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A+

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen im neuen "PANKOWER HOFGARTEN 2" in idyllischer und grüner Lage von Französisch-Buchholz.

**Überblick** Dieses Projekt bietet hochmoderne Reihenhäuser im KfW-Standard "Effizienzhaus 40 QNG", die von Sommer 2025 an bezugsfertig sein werden. Profitieren Sie von besten Förderkrediten für Selbstnutzer und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

**Innenbereich** Das hier angebotene Haus "JAZZ" verfügt über eine Wohnfläche von **110 m²** und bietet mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Häuser werden im KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Standard errichtet, was für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

**Ausstattung** * KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Standard * Moderne Architektur * Idylische und grüne Lage * Beste Förderkredite für Selbstnutzer * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Anleger * Finanzierungspartner zur Unterstützung

**Lage** Das Objekt befindet sich in Pankow, einem beliebten Bezirk von Berlin, in Französisch-Buchholz. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:176 m²

Ausstattung

Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.590 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

639.000 €· 5.809 €/m²26. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt639.000 €

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