Exklusive Maisonettewohnung in Berlin-Dahlem: Erstbezug mit Luxus und Energieeffizienz

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Maisonettewohnung** im begehrten Berlin-Dahlem. Auf ca. **251 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, verbunden durch einen **privaten, barrierefreien Lift**.

**Überblick:** Diese außergewöhnliche Immobilie im Erstbezug bietet höchsten Wohnkomfort und vereint moderne Architektur mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlen Eichendielen und einer **hochwertigen Designküche** von Gaggenau. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder und ein Gäste-WC, bieten viel Platz. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnräume sind vollklimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

**Ausstattung:** * Private, barrierefreie Liftverbindung * Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Wohnräumen * Hochwertige Designküche mit Markengeräten * Große Süd-West-Terrassen mit Anschlüssen für Outdoorküche und Außendusche * Offene Galerie mit Glasgeländer * Eigener Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum * Moderne Zentralheizung mit effizienter Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Energieeffizienzklasse E (Endenergiebedarf 158,2 kWh/(m²·a))

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten und grünsten Lagen Berlins, im traditionsreichen Dahlem. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (0 Gehminuten zur ÖPNV-Station) und die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 2 Fahrminuten) sowie zum Flughafen BER (ca. 28 Fahrminuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das ruhige, gehobene Wohnumfeld inmitten von Grünflächen und dennoch in kurzer Distanz zum pulsierenden Stadtzentrum.