Giesebrechtstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Miet- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Das Gebäude, das Tradition mit modernen Elementen verbindet, verfügt über 26 Wohneinheiten und ein Gewerbe. Der imposante Eingangsbereich und der ruhige Innenhof mit Fahrradabstellplätzen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von **137,74 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz.
**Innenbereich** Die Wohnung selbst ist mit **zwei Badezimmern** und **zwei Schlafzimmern** ausgestattet. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2000 auf Fernwärme umgestellt, was für eine moderne und effiziente Heizlösung sorgt.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **137,74 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: 2 * Schlafzimmer: 2 * Baujahr: 1900 * Heizung: Fernwärme (erneuert 2000) * Zustand: Gepflegt
**Lage** Die Giesebrechtstraße in der begehrten City West Berlins bietet eine exzellente Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm, gehobene Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Lietzenseepark und historische Sehenswürdigkeiten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Charlottenburg (6 Min.) und den U-Bahnhof Adenauerplatz (5 Min.) sowie die nahegelegene A100 hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 16. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Miet- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Das Gebäude, das Tradition mit modernen Elementen verbindet, verfügt über 26 Wohneinheiten und ein Gewerbe. Der imposante Eingangsbereich und der ruhige Innenhof mit Fahrradabstellplätzen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 137,74 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung viel Platz.
Innenbereich Die Wohnung selbst ist mit zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2000 auf Fernwärme umgestellt, was für eine moderne und effiziente Heizlösung sorgt.
Ausstattung
Lage Die Giesebrechtstraße in der begehrten City West Berlins bietet eine exzellente Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm, gehobene Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Lietzenseepark und historische Sehenswürdigkeiten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Charlottenburg (6 Min.) und den U-Bahnhof Adenauerplatz (5 Min.) sowie die nahegelegene A100 hervorragend.
