Historische Altbauperle mit Potenzial in Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung kombiniert **historische Elemente** wie Stuckdecken und originale Holzdielen mit einem großzügigen Raumangebot und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Überblick** Diese Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für individuelle Entfaltung. Der weitläufige Grundriss und die Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den klassischen Altbaucharakter neu zu interpretieren.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch Elemente wie teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die großzügig geschnittene Küche verfügt über ein seltenes Detail: einen separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Teilweise erhaltene Stuckdecken und Parkettböden * Kamin im Wohnbereich * Moderne Duschbad * Loggia * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang in der Küche * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Fassade

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Ruhe und gepflegter Altbaustruktur.