Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Dieser klassische Altbau-Grundriss ist **langfristig gut vermietbar** und bietet eine attraktive Wohnungsgröße.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar, die laufende Mieteinnahmen mit Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit verbindet.
* **Wohnfläche**: ca. 68 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Berlin-Schöneberg * **Status**: Vermietet seit 2018 * **Mieteinnahmen**: 670 € / Monat
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von klassischer Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
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Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie stellt somit eine solide Kapitalanlage dar, die laufende Mieteinnahmen mit Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit verbindet.
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von klassischer Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
