Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und Dielenböden sowie eine besondere Wohnatmosphäre. Sie bietet ein außergewöhnlich großes Raumangebot und ist ideal für Käufer, die historische Substanz schätzen und behutsam weiterentwickeln möchten.
**Innenbereich** Der weitläufige Grundriss ist vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert. Eine Loggia rundet das Angebot ab und bietet einen Freiluft-Rückzugsort.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielen, Parkett) * Kamin im Wohnbereich * Loggia * Modernisiertes Duschbad * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur aus. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im sozialen Erhaltungsgebiet „Feuerbachstraße“ befindet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und Dielenböden sowie eine besondere Wohnatmosphäre. Sie bietet ein außergewöhnlich großes Raumangebot und ist ideal für Käufer, die historische Substanz schätzen und behutsam weiterentwickeln möchten.
Innenbereich Der weitläufige Grundriss ist vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert. Eine Loggia rundet das Angebot ab und bietet einen Freiluft-Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur aus. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im sozialen Erhaltungsgebiet „Feuerbachstraße“ befindet.
