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Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in Charlottenburg-Wilmersdorf - Immobilienansicht 1 von 19

Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in Charlottenburg-Wilmersdorf

Mierendorffplatz 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

495.000 €
4.605 €/m²
3
Zimmer
107.5
3/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1896
Zustand:Gut
Energie:E

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1896** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **107,5 m² Wohnfläche** verbindet sie klassischen Altbaucharme mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sonnige Stunden verspricht – ein echtes Plus in dieser attraktiven Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumhöhe und das solide Mauerwerk, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei praktische Abstellräume, die direkt an die Küche angrenzen, bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Alltagsnutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird im **aktuellen Ist-Zustand** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

* **Wohnfläche:** ca. 107,5 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheit:** Südbalkon * **Baujahr:** 1896 * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf * **Heizung:** Etagenheizung

Die Lage "KaMi" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7) ist nur ca. 50 m entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" mit der Ringbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der idyllische Schlosspark Charlottenburg sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Kurfürstendamm ist nur eine kurze U-Bahn-Fahrt entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 28. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495.000 €· 4.605 €/m²28. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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